零期租金是指承租人在起租日之前需要向出租人支付的第一笔租金,一般出现在直接租赁模式中。由于直接租赁中,承租人往往在确定厂家、设备型号和签署购买合同后,才开始寻找或接触租赁公司。因此,当租赁合同最终签订,出租人实际购买设备时,承租人已经向设备销售方支付了一部分款项。这样以来,一方面为了防止出现产权瑕疵,确保出租人在租赁期内拥有租赁标的物(设备)的所有权,另一方面为了降低项目风险,减少承租人的融资比例,出租人会要求承租人支付零期租金。按理论来说,承租人应该在起租日之前向出租人支付零期租金,然后出租人按照购买合同,向设备销售方支付设备的全部价款,设备销售方将承租人此前支付的款项退回给承租人。在实际操作中,承租人、出租人和设备销售方一般会采取签订委托付款协议等方式,通过对冲等方式简化流程,并且大大降低了实际发生的现金流。

零期租金是什么,为什么会有零期租金?

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售后回租业务中,如果出租人对租赁标的物的价值做出折扣处理,是否会导致固定资产流失?

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